東京都豊島区巣鴨の現在の推定地価は、平米単価で1,292,556円/m²、坪単価で4,272,911円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区巣鴨三丁目２６番５３ | 1,550,000 | 1,360,000 | +14.0% | 85 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区北大塚１丁目２６番３ | 883,000 | 801,000 | +10.2% | 273 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区巣鴨２丁目６０番７ | 1,150,000 | 1,020,000 | +12.7% | 355 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区巣鴨一丁目３５番６ | 1,060,000 | 932,000 | +13.7% | 418 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 豊島区巣鴨１丁目１８番１２ | 2,230,000 | 1,970,000 | +13.2% | 475 | ↑ | 北東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ | 788,000 | 715,000 | +10.2% | 491 | ↑ | 東 / 9.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１ | 1,090,000 | 956,000 | +14.0% | 661 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区北大塚二丁目１２番３ | 1,880,000 | 1,620,000 | +16.0% | 684 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |