東京都豊島区東池袋の現在の推定地価は、平米単価で1,948,983円/m²、坪単価で6,442,917円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９ | 876,000 | 790,000 | +10.9% | 336 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外 | 1,730,000 | 1,500,000 | +15.3% | 477 | ↑ | 北東 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 736,000 | 665,000 | +10.7% | 487 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７ | 722,000 | 654,000 | +10.4% | 518 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 911,000 | 823,000 | +10.7% | 678 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ | 780,000 | 704,000 | +10.8% | 714 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２ | 2,840,000 | 2,510,000 | +13.1% | 731 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 豊島区東池袋３丁目６７番６ | 2,230,000 | 1,970,000 | +13.2% | 746 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 豊島区南大塚３丁目５０番４ | 1,090,000 | 964,000 | +13.1% | 760 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１ | 12,600,000 | 11,100,000 | +13.5% | 775 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |