東京都豊島区池袋の現在の推定地価は、平米単価で1,063,792円/m²、坪単価で3,516,669円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区中丸町１４番１外 | 918,000 | 813,000 | +12.9% | 261 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 板橋区南町１９番１３ | 676,000 | 615,000 | +9.9% | 382 | ↑ | 南東 / 6.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区中丸町２９番６ | 677,000 | 609,000 | +11.2% | 430 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋２丁目１０４０番３ | 808,000 | 727,000 | +11.1% | 500 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４ | 1,170,000 | 1,030,000 | +13.6% | 578 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区池袋二丁目５３番１４ | 3,100,000 | 2,700,000 | +14.8% | 587 | ↑ | 東 / 28.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋３丁目１６３８番５ | 784,000 | 700,000 | +12.0% | 639 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３ | 630,000 | 575,000 | +9.6% | 676 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋２丁目４７番５ | 2,010,000 | 1,770,000 | +13.6% | 706 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 豊島区要町１丁目５番１０ | 1,200,000 | 1,060,000 | +13.2% | 760 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |