東京都豊島区西巣鴨の現在の推定地価は、平米単価で855,224円/m²、坪単価で2,827,187円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７ | 850,000 | 773,000 | +10.0% | 241 | ↑ | 南西 / 7.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ | 788,000 | 715,000 | +10.2% | 245 | ↑ | 東 / 9.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２ | 695,000 | 633,000 | +9.8% | 286 | ↑ | 南西 / 5.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区北大塚３丁目３０番１１ | 1,030,000 | 922,000 | +11.7% | 334 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 豊島区北大塚２丁目１２番３ | 1,750,000 | 1,540,000 | +13.6% | 601 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区巣鴨五丁目１１９番１８ | 725,000 | 645,000 | +12.4% | 620 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 1中専 / 準防 |