東京都豊島区西池袋の現在の推定地価は、平米単価で5,255,520円/m²、坪単価で17,373,618円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 豊島区西池袋１丁目２４番６ | 2,210,000 | 1,950,000 | +13.3% | 28 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２ | 3,260,000 | 2,910,000 | +12.0% | 85 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１ | 11,100,000 | 9,780,000 | +13.5% | 117 | ↑ | 南東 / 999.90m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋２丁目４７番５ | 2,010,000 | 1,770,000 | +13.6% | 176 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 8,260,000 | 7,480,000 | +10.4% | 184 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区池袋二丁目５３番１４ | 3,100,000 | 2,700,000 | +14.8% | 231 | ↑ | 東 / 28.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３ | 5,900,000 | 5,200,000 | +13.5% | 327 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外 | 17,000,000 | 15,400,000 | +10.4% | 363 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 豊島区西池袋３丁目３０番１５ | 1,720,000 | 1,500,000 | +14.7% | 387 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４ | 1,170,000 | 1,030,000 | +13.6% | 415 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 防火 |