東京都豊島区要町の現在の推定地価は、平米単価で832,238円/m²、坪単価で2,751,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 豊島区高松１丁目２３番３５ | 700,000 | 632,000 | +10.8% | 136 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区要町１丁目５番１０ | 1,200,000 | 1,060,000 | +13.2% | 333 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２ | 696,000 | 641,000 | +8.6% | 386 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４ | 805,000 | 744,000 | +8.2% | 493 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 板橋区南町１９番１３ | 676,000 | 615,000 | +9.9% | 529 | ↑ | 南東 / 6.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区要町三丁目２２番５ | 1,090,000 | 969,000 | +12.5% | 760 | ↑ | 北東 / 40.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 豊島区千早２丁目３２番４ | 690,000 | 636,000 | +8.5% | 781 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外 | 835,000 | 746,000 | +11.9% | 819 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 防火 |