東京都豊島区長崎の現在の推定地価は、平米単価で851,292円/m²、坪単価で2,814,189円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区長崎一丁目５４番１３外 | 830,000 | 760,000 | +9.2% | 60 | ↑ | 西 / 7.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区南長崎２丁目２０８０番１３ | 680,000 | 626,000 | +8.6% | 471 | ↑ | 北東 / 4.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区南長崎１丁目２０３１番８ | 951,000 | 857,000 | +11.0% | 557 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外 | 835,000 | 746,000 | +11.9% | 578 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区長崎三丁目３３番５ | 716,000 | 655,000 | +9.3% | 635 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２ | 696,000 | 641,000 | +8.6% | 646 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区下落合３丁目４８４番５ | 1,340,000 | 1,140,000 | +17.5% | 734 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５ | 813,000 | 740,000 | +9.9% | 787 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区中落合三丁目１５８６番４ | 720,000 | 642,000 | +12.1% | 843 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外 | 1,120,000 | 998,000 | +12.2% | 847 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |