東京都足立区南花畑の現在の推定地価は、平米単価で404,290円/m²、坪単価で1,336,495円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 足立区六町４丁目２番２８外 | 682,000 | 620,000 | +10.0% | 231 | ↑ | 西 / 21.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 足立区北加平町２２７番２４ | 278,000 | 262,000 | +6.1% | 475 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 足立区神明南一丁目２２４番１６ | 239,000 | 226,000 | +5.8% | 573 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 足立区六町一丁目８番３３ | 472,000 | 442,000 | +6.8% | 705 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 足立区東保木間一丁目２６番５１ | 355,000 | 341,000 | +4.1% | 713 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 足立区神明１丁目５１０番１ | 230,000 | 221,000 | +4.1% | 752 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 足立区保塚町１６番１５１ | 323,000 | 306,000 | +5.6% | 848 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 足立区加平二丁目５番６ | 358,000 | 335,000 | +6.9% | 1,074 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 足立区東保木間二丁目１９番６ | 310,000 | 296,000 | +4.7% | 1,088 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |