東京都足立区梅田の現在の推定地価は、平米単価で447,422円/m²、坪単価で1,479,081円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３ | 362,000 | 343,000 | +5.5% | 420 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 足立区足立４丁目１７８５番１ | 506,000 | 477,000 | +6.1% | 469 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９ | 751,000 | 701,000 | +7.1% | 761 | ↑ | 西 / 12.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 足立区関原２丁目１６７番４ | 291,000 | 275,000 | +5.8% | 827 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 足立区梅島１丁目２９番２３ | 416,000 | 395,000 | +5.3% | 891 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 足立区足立２丁目１２６５番５０ | 280,000 | 267,000 | +4.9% | 905 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 足立区西綾瀬二丁目１００６番５ | 571,000 | 545,000 | +4.8% | 1,021 | ↑ | 北 / 9.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 足立区中央本町２丁目３２番１４ | 430,000 | 408,000 | +5.4% | 1,067 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 足立区千住元町５７番１４ | 410,000 | 380,000 | +7.9% | 1,114 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 足立区関原三丁目１３６２番２５ | 444,000 | 425,000 | +4.5% | 1,197 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |