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東京都足立区興野のAI査定結果

前年価格
339,280 円/m²
1,121,588 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都足立区興野の現在の推定地価は、平米単価で359,334円/m²、坪単価で1,187,882円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 273,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 326,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 320,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 306,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 444,000 円/m²
前年 425,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 331,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 317,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 1,220,000 円/m²
前年 1,090,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 足立区本木東町29番15 273,000 261,000 +4.6% 291 南 / 4.50m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 東京都 足立区本木二丁目2163番12 326,000 312,000 +4.5% 440 東 / 20.00m - / - 近商 / 防火
3 都道府県地価 東京都 足立区本木北町9番35外 320,000 306,000 +4.6% 443 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 東京都 足立区興野2丁目815番15 306,000 290,000 +5.5% 651 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 東京都 足立区関原三丁目1362番25 444,000 425,000 +4.5% 716 西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 東京都 足立区西新井本町一丁目1097番18 331,000 314,000 +5.4% 827 南 / 4.90m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 東京都 足立区関原2丁目167番4 291,000 275,000 +5.8% 842 南西 / 4.00m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 東京都 足立区扇1丁目4767番7 317,000 298,000 +6.4% 853 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 東京都 足立区西新井栄町2丁目1215番2 1,220,000 1,090,000 +11.9% 980 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火