東京都足立区西新井の現在の推定地価は、平米単価で386,616円/m²、坪単価で1,278,070円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 足立区西新井六丁目９０７番１８ | 340,000 | 321,000 | +5.9% | 96 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 足立区西新井１丁目３２番８外 | 370,000 | 347,000 | +6.6% | 216 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 足立区西新井１丁目１０５６番７ | 467,000 | 440,000 | +6.1% | 333 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 足立区栗原３丁目９０３番１ | 464,000 | 438,000 | +5.9% | 573 | ↑ | 南 / 33.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 足立区西新井本町一丁目１０９７番１８ | 331,000 | 314,000 | +5.4% | 574 | ↑ | 南 / 4.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 足立区西新井７丁目９番４ | 350,000 | 328,000 | +6.7% | 638 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 足立区栗原４丁目９番７ | 396,000 | 375,000 | +5.6% | 682 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 足立区西新井３丁目１３番３外 | 319,000 | 301,000 | +6.0% | 733 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 足立区谷在家２丁目１番１０ | 469,000 | 441,000 | +6.3% | 850 | ↑ | 東 / 33.00m | - / - | 準工 / 防火 |