東京都青梅市森下町の現在の推定地価は、平米単価で107,702円/m²、坪単価で356,041円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 青梅市裏宿町６７６番３ | 94,900 | 94,000 | +1.0% | 206 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市仲町２９５番外 | 144,000 | 142,000 | +1.4% | 549 | ↑ | 南 / 11.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 青梅市大柳町１４１４番３ | 92,400 | 91,900 | +0.5% | 622 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市西分町三丁目８４番１５ | 121,000 | 120,000 | +0.8% | 1,177 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市畑中三丁目４８３番２ | 54,000 | 54,000 | 0.0% | 1,495 | ↑ | 南東 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 青梅市勝沼１丁目２００番１２ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 1,622 | ↑ | 北西 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |