東京都の現在の推定地価は、平米単価で7,145,581円/m²、坪単価で23,621,754円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 13,500,000 | 13,000,000 | +3.8% | 220 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外 | 7,500,000 | 6,720,000 | +11.6% | 338 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 1,180,000 | 1,100,000 | +7.3% | 392 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 8,180,000 | 7,560,000 | +8.2% | 505 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 10,600,000 | 10,100,000 | +5.0% | 526 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ | 3,020,000 | 2,580,000 | +17.1% | 543 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外 | 6,300,000 | 5,940,000 | +6.1% | 575 | ↑ | 南西 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 1,960,000 | 1,800,000 | +8.9% | 583 | ↑ | 北西 / 4.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 3,040,000 | 2,770,000 | +9.7% | 614 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |