栃木県下野市磯部の現在の推定地価は、平米単価で18,593円/m²、坪単価で61,463円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 下野市下坪山字的場５２７番 | 11,500 | 11,600 | -0.9% | 923 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 下野市田中字道光山６８３番９９ | 37,400 | 37,000 | +1.1% | 2,558 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 下野市仁良川字道光山１５７１番４３外 | 37,900 | 37,100 | +2.2% | 2,564 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市長沼字住吉１００７番 | 7,350 | 7,400 | -0.7% | 2,986 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 下野市薬師寺字五丁目１５３９番１ | 20,300 | 20,400 | -0.5% | 3,184 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 下野市緑５丁目１３番４ | 89,500 | 87,100 | +2.8% | 4,064 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 下野市柴字水溜リ８８番２３外 | 12,900 | 13,000 | -0.8% | 4,690 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |