栃木県下野市祇園の現在の推定地価は、平米単価で85,021円/m²、坪単価で281,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 下野市祇園５丁目６番２ | 102,000 | 99,100 | +2.9% | 224 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 下野市緑５丁目１３番４ | 89,500 | 87,100 | +2.8% | 595 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 下野市祇園１丁目１６番２ | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 813 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 下野市田中字道光山６８３番９９ | 37,400 | 37,000 | +1.1% | 1,155 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 下野市薬師寺字五丁目１５３９番１ | 20,300 | 20,400 | -0.5% | 1,506 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 下野市仁良川字道光山１５７１番４３外 | 37,900 | 37,100 | +2.2% | 1,631 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 下野市小金井字東原２７９１番３ | 37,000 | 36,600 | +1.1% | 1,948 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 下野市小金井２丁目６番１２外 | 48,300 | 47,100 | +2.5% | 2,196 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |