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栃木県佐野市富士町のAI査定結果

前年価格
20,143 円/m²
66,589 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県佐野市富士町の現在の推定地価は、平米単価で19,900円/m²、坪単価で65,786円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 65 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 佐野市富士町字馬場190番1 13,600 13,900 -2.2% 65 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 佐野市犬伏新町字大庵寺東2346番10 25,900 26,100 -0.8% 654 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 佐野市犬伏中町字金居宿2275番28 27,700 27,900 -0.7% 1,076 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 佐野市犬伏中町字金居宿2260番2 9,900 10,100 -2.0% 1,165 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 栃木県 佐野市米山南町字米山東51番6 28,500 28,700 -0.7% 1,188 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 栃木県 佐野市奈良渕町字中町324番14 29,900 30,400 -1.6% 1,785 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 栃木県 栃木市岩舟町古江字新屋敷895番 8,680 8,730 -0.6% 1,942 西 / 4.00m - / - _ / なし