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栃木県佐野市飯田町のAI査定結果

前年価格
23,023 円/m²
76,109 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県佐野市飯田町の現在の推定地価は、平米単価で23,076円/m²、坪単価で76,284円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 佐野市飯田町字奥原666番1 14,400 14,700 -2.0% 232 東 / 6.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 佐野市若宮下町字若宮下18番23 32,800 32,400 +1.2% 1,089 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 佐野市高萩町字屋敷東1222番9外 41,000 39,800 +3.0% 1,595 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 栃木県 佐野市植下町字若宮町540番3外 32,400 32,100 +0.9% 1,735 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 佐野市高萩町字溜ノ西577番2外 28,900 29,000 -0.3% 2,135 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし