栃木県塩谷郡塩谷町鳥羽新田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で14,964円/m²、坪単価で49,467円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+38.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面１番６外 | 9,700 | 9,900 | -2.0% | 6,086 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外 | 18,400 | 0 | - | 6,329 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外 | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 7,602 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 矢板市上町１４８５番６ | 20,300 | 20,600 | -1.5% | 8,048 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 矢板市鹿島町２６３番６ | 24,500 | 24,700 | -0.8% | 8,531 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 矢板市川崎反町字拾石橋２２６番 | 10,700 | 10,900 | -1.8% | 8,540 | ↑ | 南西 / 8.70m | - / - | _ / なし |