栃木県塩谷郡高根沢町上高根沢（大字）の現在の推定地価は、平米単価で14,923円/m²、坪単価で49,332円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字上高根沢字吹上７７３番３ | 13,500 | 13,700 | -1.5% | 108 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２ | 8,700 | 8,750 | -0.6% | 3,051 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 9,150 | 9,250 | -1.1% | 3,719 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１ | 50,200 | 0 | - | 3,808 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２ | 18,200 | 17,400 | +4.6% | 4,185 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外 | 19,900 | 20,000 | -0.5% | 4,346 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４ | 71,400 | 66,300 | +7.7% | 4,484 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３ | 17,500 | 16,600 | +5.4% | 4,494 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 4,582 | ↑ | 東 / 7.80m | - / - | _ / なし |