栃木県塩谷郡高根沢町桑窪（大字）の現在の推定地価は、平米単価で14,873円/m²、坪単価で49,166円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字上高根沢字吹上７７３番３ | 13,500 | 13,700 | -1.5% | 2,797 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２ | 8,700 | 8,750 | -0.6% | 3,552 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 4,581 | ↑ | 東 / 7.80m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 9,150 | 9,250 | -1.1% | 5,163 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市小倉字台畑１１００番３６ | 10,500 | 10,800 | -2.8% | 5,463 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１ | 50,200 | 0 | - | 5,546 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字平田字上原２０１１番３４ | 23,600 | 23,600 | 0.0% | 5,664 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 18,900 | 19,200 | -1.6% | 5,945 | ↑ | 西 / 3.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 那須烏山市大金字代山２７１番１０ | 11,100 | 11,400 | -2.6% | 6,074 | ↑ | 北 / 4.50m | - / 角地 | _ / なし |