栃木県塩谷郡高根沢町花岡（大字）の現在の推定地価は、平米単価で22,108円/m²、坪単価で73,083円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字平田字上原２０１１番３４ | 23,600 | 23,600 | 0.0% | 343 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４ | 7,430 | 7,480 | -0.7% | 2,034 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市小倉字台畑１１００番３６ | 10,500 | 10,800 | -2.8% | 3,233 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２ | 8,700 | 8,750 | -0.6% | 3,636 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５ | 42,600 | 42,700 | -0.2% | 4,579 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 さくら市上野字上野１４３番１６外 | 19,600 | 19,800 | -1.0% | 4,730 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１ | 50,200 | 0 | - | 4,930 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外 | 44,400 | 44,500 | -0.2% | 4,936 | ↑ | 南 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / なし |