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栃木県大田原市大久保のAI査定結果

前年価格
175,310 円/m²
579,537 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県大田原市大久保の現在の推定地価は、平米単価で173,878円/m²、坪単価で574,805円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 686,000 円/m²
前年 691,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,920 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 大田原市黒羽向町字下町102番2 18,700 19,300 -3.1% 6,788 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 大田原市羽田字長者平227番66 686,000 691,000 -0.7% 8,277 _ / 7.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 大田原市北金丸字古町1814番 9,920 10,000 -0.8% 8,904 北東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 栃木県 那須塩原市鍋掛字鍋掛原1087番197 13,100 13,100 0.0% 9,270 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし