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栃木県大田原市富士見のAI査定結果

前年価格
28,585 円/m²
94,495 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県大田原市富士見の現在の推定地価は、平米単価で28,519円/m²、坪単価で94,279円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 大田原市元町1丁目786番5 23,900 23,900 0.0% 1,265 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 栃木県 大田原市新富町2丁目1859番1外 31,500 31,800 -0.9% 1,905 北西 / 11.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 栃木県 大田原市美原1丁目3539番40 27,000 26,900 +0.4% 2,432 南西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 栃木県 大田原市美原1丁目3124番4 39,500 39,600 -0.3% 2,446 南西 / 25.00m - / 角地 住居2 / なし
5 都道府県地価 栃木県 大田原市本町1丁目2709番46外 26,300 26,300 0.0% 3,006 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし