栃木県大田原市小船渡の現在の推定地価は、平米単価で10,596円/m²、坪単価で35,027円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市黒羽田町字南裏８５番１の内 | 10,400 | 10,600 | -1.9% | 2,623 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市黒羽向町字上ノ台４４４番９ | 13,300 | 13,500 | -1.5% | 2,951 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市蛭田字台ノ下１９８１番３７ | 5,460 | 5,490 | -0.5% | 3,641 | ↑ | 南西 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市佐良土字天沼６２２番１ | 9,280 | 9,350 | -0.7% | 5,095 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市北金丸字古町１８１４番 | 9,920 | 10,000 | -0.8% | 5,559 | ↑ | 北東 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須郡那珂川町小川字仲ノ内２５２３番４ | 12,300 | 12,600 | -2.4% | 7,898 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市元町１丁目７８６番５ | 23,900 | 23,900 | 0.0% | 8,498 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |