栃木県大田原市練貫の現在の推定地価は、平米単価で189,779円/m²、坪単価で627,368円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市大原間字北後４０４番９ | 27,200 | 27,600 | -1.4% | 2,213 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市羽田字長者平２２７番６６ | 686,000 | 691,000 | -0.7% | 2,466 | ↑ | _ / 7.60m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市大原間西１丁目１３番６ | 39,300 | 39,500 | -0.5% | 2,690 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市沓掛字北通６９８番８ | 6,800 | 6,850 | -0.7% | 3,222 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０ | 16,300 | 16,400 | -0.6% | 4,803 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外 | 20,100 | 20,300 | -1.0% | 4,844 | ↑ | 北東 / 12.20m | - / 角地 | 準住居 / なし |