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栃木県大田原市赤瀬のAI査定結果

前年価格
17,160 円/m²
56,728 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県大田原市赤瀬の現在の推定地価は、平米単価で17,150円/m²、坪単価で56,694円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,920 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,460 円/m²
前年 5,490 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 大田原市元町1丁目786番5 23,900 23,900 0.0% 3,037 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 大田原市北金丸字古町1814番 9,920 10,000 -0.8% 3,713 北東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 大田原市蛭田字台ノ下1981番37 5,460 5,490 -0.5% 3,964 南西 / 9.50m - / - _ / なし
4 公示価格 栃木県 大田原市美原1丁目3539番40 27,000 26,900 +0.4% 4,481 南西 / 7.50m - / - 1中専 / なし