栃木県宇都宮市上大曽町の現在の推定地価は、平米単価で88,694円/m²、坪単価で293,204円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市錦２丁目８番３ | 79,500 | 78,000 | +1.9% | 653 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市大曽４丁目４２番１１ | 88,500 | 87,500 | +1.1% | 793 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 77,400 | 76,400 | +1.3% | 925 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東塙田２丁目２１５番 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 977 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外 | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 1,029 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭元町１４番 | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 1,042 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市戸祭台２９番４ | 92,900 | 92,900 | 0.0% | 1,189 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 38,400 | 38,600 | -0.5% | 1,210 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |