栃木県宇都宮市上戸祭の現在の推定地価は、平米単価で54,396円/m²、坪単価で179,822円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８ | 50,200 | 50,000 | +0.4% | 507 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９ | 48,600 | 48,600 | 0.0% | 1,013 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８ | 58,900 | 58,600 | +0.5% | 1,024 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３ | 41,500 | 41,500 | 0.0% | 1,036 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３ | 65,500 | 64,900 | +0.9% | 1,129 | ↑ | 北西 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市若草４丁目２６５１番１５ | 63,100 | 62,600 | +0.8% | 1,214 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外 | 86,100 | 86,100 | 0.0% | 1,455 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外 | 18,200 | 18,200 | 0.0% | 1,623 | ↑ | 北東 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４ | 67,200 | 66,100 | +1.7% | 1,687 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |