栃木県宇都宮市上欠町の現在の推定地価は、平米単価で37,166円/m²、坪単価で122,861円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６ | 25,200 | 25,300 | -0.4% | 1 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市砥上町字北原３４２番２ | 46,800 | 46,800 | 0.0% | 927 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市松原３丁目１８２番 | 26,000 | 25,600 | +1.6% | 1,534 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２ | 57,000 | 57,000 | 0.0% | 1,775 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３ | 35,200 | 35,500 | -0.8% | 2,182 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４ | 82,200 | 82,200 | 0.0% | 2,228 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田２丁目１７番９ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 2,276 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |