栃木県宇都宮市上金井町の現在の推定地価は、平米単価で945,705円/m²、坪単価で3,126,299円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１ | 20,500 | 20,700 | -1.0% | 1,395 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外 | 2,500,000 | 2,540,000 | -1.6% | 1,449 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３ | 41,500 | 41,500 | 0.0% | 3,151 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市横山２丁目５９８番６７外 | 26,000 | 26,000 | 0.0% | 3,681 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８ | 50,200 | 50,000 | +0.4% | 3,705 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市豊郷台２丁目６番１１ | 55,900 | 56,000 | -0.2% | 4,524 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６ | 24,700 | 24,700 | 0.0% | 4,663 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市上田原町字上町１７１５番２ | 14,600 | 14,700 | -0.7% | 4,800 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | _ / なし |