栃木県宇都宮市下岡本町の現在の推定地価は、平米単価で62,050円/m²、坪単価で205,124円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２ | 64,200 | 64,200 | 0.0% | 464 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８ | 59,000 | 58,700 | +0.5% | 501 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３ | 54,700 | 54,300 | +0.7% | 568 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４ | 63,500 | 63,100 | +0.6% | 631 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３ | 65,800 | 65,000 | +1.2% | 1,401 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７ | 69,500 | 68,800 | +1.0% | 1,420 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番 | 61,500 | 61,500 | 0.0% | 1,653 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下岡本町字和尚久保２１０８番５９ | 65,800 | 63,800 | +3.1% | 1,723 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１ | 67,000 | 66,100 | +1.4% | 1,779 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |