栃木県宇都宮市下平出町の現在の推定地価は、平米単価で51,127円/m²、坪単価で169,016円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８ | 37,300 | 37,300 | 0.0% | 160 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市陽東８丁目９４５番１６ | 85,200 | 81,700 | +4.3% | 1,004 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市石井町字岡２５５７番７ | 35,900 | 35,900 | 0.0% | 1,060 | ↑ | 東 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４ | 83,200 | 79,800 | +4.3% | 1,159 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市石井町字内野２８１２番１４ | 63,200 | 62,400 | +1.3% | 1,672 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市平出町字小原３６０番４ | 25,500 | 25,500 | 0.0% | 1,786 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市平出工業団地４１番２ | 26,400 | 25,700 | +2.7% | 1,909 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |