栃木県宇都宮市下栗の現在の推定地価は、平米単価で84,005円/m²、坪単価で277,701円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４ | 83,000 | 81,600 | +1.7% | 180 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下栗町２９１１番７ | 91,400 | 89,800 | +1.8% | 474 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８ | 94,600 | 93,000 | +1.7% | 527 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 69,200 | 68,200 | +1.5% | 661 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下栗町２９３８番６ | 97,500 | 96,500 | +1.0% | 821 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 99,500 | 96,700 | +2.9% | 929 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市川田町字草倉７８０番６ | 45,000 | 45,000 | 0.0% | 997 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市平松１丁目８番３外 | 97,500 | 96,200 | +1.4% | 1,122 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４ | 57,600 | 57,100 | +0.9% | 1,155 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |