栃木県宇都宮市下桑島町の現在の推定地価は、平米単価で25,769円/m²、坪単価で85,188円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４ | 18,400 | 18,500 | -0.5% | 743 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市瑞穂３丁目４番２１ | 25,900 | 25,200 | +2.8% | 1,999 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市瑞穂１丁目１８番６ | 43,100 | 43,100 | 0.0% | 2,058 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１ | 54,400 | 54,000 | +0.7% | 3,001 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４ | 41,600 | 41,000 | +1.5% | 3,278 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外 | 23,700 | 23,700 | 0.0% | 3,451 | ↑ | 東 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市インターパーク３丁目１２番１０ | 59,600 | 59,400 | +0.3% | 3,533 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |