栃木県宇都宮市不動前の現在の推定地価は、平米単価で87,512円/m²、坪単価で289,296円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市花房１丁目１９１７番２ | 76,400 | 75,800 | +0.8% | 244 | ↑ | 西 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市花房本町１８４２番１５ | 83,000 | 82,300 | +0.9% | 524 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市新町２丁目１１番１ | 82,900 | 82,400 | +0.6% | 668 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市御蔵町３２５３番１ | 78,900 | 78,600 | +0.4% | 759 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 116,000 | 115,000 | +0.9% | 767 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宮原４丁目１８４３番１８ | 60,400 | 60,300 | +0.2% | 861 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市一条４丁目１３６２番２ | 98,300 | 97,300 | +1.0% | 892 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６ | 88,500 | 87,300 | +1.4% | 988 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市一条３丁目１２１８番１ | 135,000 | 0 | - | 1,029 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |