栃木県宇都宮市二荒町の現在の推定地価は、平米単価で180,855円/m²、坪単価で597,867円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中央本町１番３７ | 150,000 | 149,000 | +0.7% | 125 | ↑ | 東 / 9.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市二荒町４番１６ | 205,000 | 204,000 | +0.5% | 127 | ↑ | 東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市二番町１番１３外 | 120,000 | 119,000 | +0.8% | 221 | ↑ | 北 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中央１丁目１１番１５外 | 162,000 | 161,000 | +0.6% | 332 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市池上町１番３ | 321,000 | 318,000 | +0.9% | 376 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市江野町２番１１外 | 280,000 | 280,000 | 0.0% | 387 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宮園町２番４ | 156,000 | 155,000 | +0.6% | 444 | ↑ | 東 / 13.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市栄町６番１６ | 154,000 | 152,000 | +1.3% | 448 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |