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栃木県宇都宮市今里町のAI査定結果

前年価格
16,780 円/m²
55,471 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県宇都宮市今里町の現在の推定地価は、平米単価で16,747円/m²、坪単価で55,362円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 宇都宮市上小倉町字西河原941番1 11,200 11,300 -0.9% 781 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 宇都宮市中里町字権現山188番1外 26,100 26,100 0.0% 1,423 西 / 18.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 宇都宮市中里町3010番13 23,900 23,700 +0.8% 1,870 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 栃木県 さくら市北草川2丁目12番11外 32,300 32,200 +0.3% 5,141 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし