栃木県宇都宮市六道町の現在の推定地価は、平米単価で108,426円/m²、坪単価で358,434円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市操町４６番 | 96,900 | 96,000 | +0.9% | 359 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市住吉町７８番２ | 94,900 | 94,000 | +1.0% | 372 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市花園町６９番１外 | 86,100 | 85,300 | +0.9% | 682 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市一条４丁目１３６２番２ | 98,300 | 97,300 | +1.0% | 691 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西１丁目１５３０番２ | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 742 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西２丁目１２４０番１１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 773 | ↑ | 南 / 5.60m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市一条３丁目１２１８番１ | 135,000 | 0 | - | 828 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市小幡２丁目２６５２番１ | 146,000 | 146,000 | 0.0% | 865 | ↑ | 南 / 31.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 153,000 | 152,000 | +0.7% | 927 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市新町２丁目１１番１ | 82,900 | 82,400 | +0.6% | 938 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |