栃木県宇都宮市冬室町の現在の推定地価は、平米単価で21,363円/m²、坪単価で70,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中里町３０１０番１３ | 23,900 | 23,700 | +0.8% | 1,601 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中里町字権現山１８８番１外 | 26,100 | 26,100 | 0.0% | 1,705 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中里町字東原２４９番４５ | 20,400 | 20,400 | 0.0% | 1,966 | ↑ | 南 / 5.20m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中里町字東原４２７番３７ | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 2,493 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１ | 11,200 | 11,300 | -0.9% | 2,691 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市上田原町字上町１７１５番２ | 14,600 | 14,700 | -0.7% | 4,225 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 さくら市北草川２丁目１２番１１外 | 32,300 | 32,200 | +0.3% | 6,484 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下小池町字南内４６５番２１ | 12,200 | 12,300 | -0.8% | 6,509 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |