栃木県宇都宮市千波町の現在の推定地価は、平米単価で159,279円/m²、坪単価で526,543円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市栄町６番１６ | 153,000 | 151,000 | +1.3% | 277 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市大通り５丁目３番１４外 | 155,000 | 152,000 | +2.0% | 325 | ↑ | 南東 / 25.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市大通り２丁目４番４外 | 257,000 | 251,000 | +2.4% | 404 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市今泉１丁目６６番１ | 150,000 | 148,000 | +1.4% | 414 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東塙田２丁目２１５番 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 441 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市今泉４丁目１３７番外 | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 526 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市塙田１丁目１７番 | 139,000 | 138,000 | +0.7% | 532 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市二荒町４番１６ | 205,000 | 204,000 | +0.5% | 558 | ↑ | 東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市二番町１番１３外 | 120,000 | 119,000 | +0.8% | 587 | ↑ | 北 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |