栃木県宇都宮市南一の沢町の現在の推定地価は、平米単価で96,979円/m²、坪単価で320,591円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中一の沢町７６番２ | 75,100 | 74,600 | +0.7% | 157 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 354 | ↑ | 東 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市住吉町７８番２ | 94,900 | 94,000 | +1.0% | 746 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０ | 67,300 | 65,900 | +2.1% | 764 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田２丁目１７番９ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 839 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７ | 65,000 | 64,400 | +0.9% | 840 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市操町４６番 | 96,900 | 96,000 | +0.9% | 849 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市小幡２丁目２６５２番１ | 146,000 | 146,000 | 0.0% | 862 | ↑ | 南 / 31.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭１丁目２７番３ | 92,800 | 91,900 | +1.0% | 876 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | 2中専 / なし |