栃木県宇都宮市城東の現在の推定地価は、平米単価で141,290円/m²、坪単価で467,073円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市城東２丁目１６番２ | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 39 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市城東２丁目２７番１外 | 136,000 | 134,000 | +1.5% | 158 | ↑ | 北 / 21.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市城東２丁目２６番３外 | 112,000 | 110,000 | +1.8% | 189 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 147,000 | 143,000 | +2.8% | 280 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東宿郷３丁目３番１１ | 160,000 | 155,000 | +3.2% | 573 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外 | 102,000 | 98,400 | +3.7% | 630 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 215,000 | 212,000 | +1.4% | 647 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外 | 315,000 | 306,000 | +2.9% | 770 | ↑ | 南 / 32.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１ | 71,900 | 71,000 | +1.3% | 782 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |