栃木県宇都宮市小幡の現在の推定地価は、平米単価で130,964円/m²、坪単価で432,937円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市小幡２丁目２６５２番１ | 146,000 | 146,000 | 0.0% | 129 | ↑ | 南 / 31.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市清住３丁目３００４番５ | 96,200 | 95,200 | +1.1% | 333 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西１丁目１５３０番２ | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 409 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 153,000 | 152,000 | +0.7% | 496 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市泉町２９１５番１外 | 124,000 | 125,000 | -0.8% | 560 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市伝馬町３１０１番１外 | 187,000 | 187,000 | 0.0% | 585 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 600 | ↑ | 東 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市昭和２丁目４３９番４ | 113,000 | 112,000 | +0.9% | 626 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市操町４６番 | 96,900 | 96,000 | +0.9% | 650 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |