栃木県宇都宮市山本の現在の推定地価は、平米単価で78,309円/m²、坪単価で258,873円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市戸祭台２９番４ | 92,900 | 92,900 | 0.0% | 371 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８ | 38,400 | 38,600 | -0.5% | 665 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭町３０６７番７外 | 74,900 | 74,000 | +1.2% | 766 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外 | 97,200 | 96,200 | +1.0% | 978 | ↑ | 北 / 15.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５ | 70,600 | 70,000 | +0.9% | 1,020 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２ | 79,000 | 78,100 | +1.2% | 1,255 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭元町１４番 | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 1,275 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３ | 87,000 | 86,000 | +1.2% | 1,309 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |