栃木県宇都宮市徳次郎町の現在の推定地価は、平米単価で983,251円/m²、坪単価で3,250,418円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外 | 2,500,000 | 2,540,000 | -1.6% | 2,511 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１ | 20,500 | 20,700 | -1.0% | 3,286 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下小池町字南内４６５番２１ | 12,200 | 12,300 | -0.8% | 4,430 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外 | 18,200 | 18,200 | 0.0% | 4,534 | ↑ | 北東 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市上田原町字上町１７１５番２ | 14,600 | 14,700 | -0.7% | 5,422 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市横山２丁目５９８番６７外 | 26,000 | 26,000 | 0.0% | 5,553 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中里町字東原４２７番３７ | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 5,873 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６ | 24,700 | 24,700 | 0.0% | 5,874 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |