栃木県宇都宮市戸祭元町の現在の推定地価は、平米単価で121,897円/m²、坪単価で402,964円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭元町１４番 | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 31 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市昭和２丁目４３９番４ | 113,000 | 112,000 | +0.9% | 310 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３ | 87,000 | 86,000 | +1.2% | 660 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市塙田１丁目１７番 | 139,000 | 138,000 | +0.7% | 685 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市泉町２９１５番１外 | 124,000 | 125,000 | -0.8% | 726 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東塙田２丁目２１５番 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 790 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外 | 97,200 | 96,200 | +1.0% | 812 | ↑ | 北 / 15.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市清住３丁目３００４番５ | 96,200 | 95,200 | +1.1% | 851 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市池上町１番３ | 321,000 | 318,000 | +0.9% | 885 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |