栃木県宇都宮市戸祭の現在の推定地価は、平米単価で85,262円/m²、坪単価で281,859円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市戸祭２丁目４番２ | 85,500 | 84,400 | +1.3% | 126 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭１丁目２７番３ | 92,800 | 91,900 | +1.0% | 388 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東宝木町１０１０番３ | 72,800 | 72,000 | +1.1% | 493 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２ | 79,000 | 78,100 | +1.2% | 567 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３ | 68,400 | 67,900 | +0.7% | 582 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３ | 87,000 | 86,000 | +1.2% | 923 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外 | 97,200 | 96,200 | +1.0% | 950 | ↑ | 北 / 15.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 1,011 | ↑ | 東 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |