栃木県宇都宮市明保野町の現在の推定地価は、平米単価で81,144円/m²、坪単価で268,246円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８ | 69,300 | 69,000 | +0.4% | 283 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市花園町６９番１外 | 86,100 | 85,300 | +0.9% | 355 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市新町２丁目１１番１ | 82,900 | 82,400 | +0.6% | 723 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 911 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市一条４丁目１３６２番２ | 98,300 | 97,300 | +1.0% | 978 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市住吉町７８番２ | 94,900 | 94,000 | +1.0% | 989 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市操町４６番 | 96,900 | 96,000 | +0.9% | 1,100 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宮原４丁目１８４３番１８ | 60,400 | 60,300 | +0.2% | 1,116 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０ | 67,300 | 65,900 | +2.1% | 1,254 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |