栃木県宇都宮市東原町の現在の推定地価は、平米単価で66,316円/m²、坪単価で219,225円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東浦町１１１９番２７０ | 61,500 | 61,200 | +0.5% | 68 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６ | 78,200 | 78,200 | 0.0% | 283 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西川田町字上原９３９番１２ | 57,500 | 57,200 | +0.5% | 342 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市双葉２丁目４３８番３１ | 76,500 | 76,500 | 0.0% | 636 | ↑ | 北 / 11.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市双葉１丁目４２９番１１外 | 70,400 | 70,200 | +0.3% | 695 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市緑４丁目１８６７番２４ | 60,600 | 60,300 | +0.5% | 1,050 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８ | 47,300 | 47,200 | +0.2% | 1,068 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市大塚町１０９５番１１１外 | 66,900 | 66,700 | +0.3% | 1,204 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |