栃木県宇都宮市東峰町の現在の推定地価は、平米単価で77,990円/m²、坪単価で257,820円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８ | 65,200 | 64,400 | +1.2% | 331 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東峰町字北西原３０２７番１６ | 63,400 | 62,400 | +1.6% | 511 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東峰１丁目８番４ | 95,800 | 93,000 | +3.0% | 570 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市平松１丁目８番３外 | 97,500 | 96,200 | +1.4% | 777 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４ | 68,700 | 67,900 | +1.2% | 1,028 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市下栗町２９３８番６ | 97,500 | 96,500 | +1.0% | 1,049 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市石井町字内野２８１２番１４ | 63,200 | 62,400 | +1.3% | 1,133 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４ | 57,600 | 57,100 | +0.9% | 1,261 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 99,500 | 96,700 | +2.9% | 1,275 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下栗町２９１１番７ | 91,400 | 89,800 | +1.8% | 1,358 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |